Ein Dach über dem Kopf ist schon immer und für alle ein großer Segen. Nicht den Elementen ausgesetzt zu sein ist in jeder Klimazone eine gute Idee, und unter einem Dach ist man vor Regen, Schnee und gleißender Sonne geschützt. Heutzutage ist die Technik der Dachdeckerei sehr weit fortgeschritten, wer aber in älteren Häusern wohnt, könnte mit einem undichten Dach konfrontiert werden. Wie Sie damit am besten umgehen können, es reparieren und für die Zukunft vorbeugen, erfahren Sie hier.
Wie das Dach undicht werden kann
Während wir vom Dach geschützt werden, ist es eben umgekehrt auch so, dass ein Dach alles mitnehmen muss, was die Atmosphäre so zu bieten hat. Plötzlicher Hagel oder Sturm zerbrechen Schindeln, lösen Dachziegel oder beschädigen Dachbahnen — und sorgen rasch für ein undichtes Dach.
Das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit kann aber auch ein langer und schleichender Prozess sein. Mit der Zeit können sich Dachmaterialien, insbesondere Asphalt-Schindeln, Metallbleche oder Dachbahnen, durch Witterungseinflüsse wie Sonneneinstrahlung, Regen, Schnee und Temperaturschwankungen abnutzen. Dies führt zu Rissen, Brüchen oder anderen Undichtheiten.
Nicht zu vergessen der Faktor Mensch: Fehler bei der Befestigung von Schindeln, undichte Dachdurchführungen oder unsachgemäß angebrachte Dachabdichtungen können ganz schnell massive Probleme verursachen. Eine vernachlässigte Wartung kann dazu führen, dass kleine Probleme übersehen werden, die sich im Laufe der Zeit zu größeren Undichtheiten entwickeln können. Lecks in Dächern treten besonders gerne an Stellen auf, an denen das Dach durchbrochen ist, um Schornsteine, Lüftungsschächte, Antennen oder Dachfenster herum. In kalten Regionen können Eiszapfen an den Dachkanten dafür sorgen, dass Wasser unter die Dachbedeckung eindringt und dort Schäden verursacht.
Folgeschäden durch ein undichtes Dach
Jeder Hausbesitzer wird so schnell wie möglich das undichte Dach reparieren wollen, denn die Folgen können für den Rest des Hauses und die Menschen darin durchaus gefährlich werden. Das offensichtlichste Risiko bei einem undichten Dach ist der Wassereintritt in die Gebäudestruktur. Wasser kann in Decken, Wände und Böden eindringen und erhebliche Schäden an der Gebäudesubstanz verursachen. Dies wird sehr teure Reparaturen und Renovierungen nach sich ziehen.
Wenn man es nicht sofort repariert, kann die eingedrungene Feuchtigkeit zu Schimmelbildung führen. Schimmel kann nicht nur strukturelle Materialien beschädigen, sondern auch gesundheitliche Probleme verursachen. Schimmel, der durch undichte Dächer begünstigt wird, löst häufig allergische Reaktionen und Atemwegserkrankungen aus. Feuchte Umgebungen fördern auch das Wachstum von Bakterien. Lesen Sie dazu auch unseren Blogbeitrag „Schimmel an der Wand entfernen“.
Langfristige Feuchtigkeit kann Holzstrukturen beeinträchtigen und zu Fäulnis, Verrottung und strukturellem Verfall führen. Dies betrifft insbesondere Dachsparren, Balken und andere tragende Elemente. Kommt das Wasser in großen Mengen durch das Dach, dann kann es auch Möbel, Teppiche und persönliche Gegenstände beschädigen.
Notfallmaßnahmen bei undichten Dächern
Wenn Sie feststellen, dass Ihr Dach undicht ist, sollten Sie sofort Maßnahmen ergreifen, um größere Schäden zu verhindern. Hier sind einige Sofortmaßnahmen, die Sie so schnell wie möglich ergreifen müssen:
- Eimer oder Behälter platzieren: Stellen Sie Eimer oder Behälter unter die undichte Stelle, um das eindringende Wasser aufzufangen und einen unmittelbaren Wasserschaden zu minimieren. Regelmäßig kontrollieren, damit die Gefäße nicht überlaufen.
- Handtücher und Lappen nutzen: Verwenden Sie Handtücher oder Lappen, um das Wasser auf dem Boden aufzusaugen und weitere Schäden zu verhindern.
- Durchfeuchtete Bereiche abtrocknen: Trocknen Sie durchfeuchtete Bereiche so schnell wie möglich ab. Dies kann helfen, die Ausbreitung von Wasserschäden und die Bildung von Schimmel zu verhindern.
- Notdichtung anbringen: Falls möglich, können Sie eine vorübergehende Notdichtung anbringen, um das Eindringen von Wasser durch das undichte Dach zu stoppen. Verwenden Sie beispielsweise Planen, wasserabweisende Materialien oder spezielle Dichtungsmittel.
- Möbel und Wertgegenstände schützen: Decken Sie Möbel und Wertgegenstände in den betroffenen Bereichen ab, um sie vor Wasserschäden zu schützen.
- Luftzirkulation fördern: Fördern Sie die Luftzirkulation im betroffenen Bereich, indem Sie Türen und Fenster öffnen. Dies kann die Trocknungszeit verkürzen.
- Dokumentation: Schäden, die für die Versicherung relevant sind, sollten Sie fotografisch dokumentieren und unverzüglich der Versicherung melden.
Die meisten dieser Maßnahmen sind Notfallmaßnahmen und damit von vorübergehender Natur, um sofortige Schäden zu minimieren. Kontaktieren Sie so bald wie möglich professionelle Dachdecker, um die genaue Ursache der undichten Stelle zu identifizieren und eine dauerhafte Reparatur durchführen zu lassen. Eine professionelle Inspektion und Reparatur sind unerlässlich, um die Ursache des Lecks zu beheben und langfristige Schäden zu verhindern. Sonst kann auch der Versicherungsschutz verloren gehen. Falls Wasser in elektrische Installationen gelangt ist, schalten Sie die Stromversorgung im betroffenen Bereich aus, um das Risiko von Kurzschlüssen und anderen elektrischen Problemen zu minimieren. Kontaktieren Sie in diesem Fall unbedingt auch einen Elektriker.
Vorbeugen: So vermeiden Sie den Dachschaden
Ein Dach altert, das ist nicht zu vermeiden. Damit der Alterungsprozess aber nicht mit undichten Stellen und Dachlecks einhergeht, kann man vorab mit einigen Maßnahmen vorbeugen:
- Führen Sie regelmäßige Inspektionen Ihres Daches durch, idealerweise mindestens einmal im Frühling und einmal im Herbst, am besten mit einem professionellen Dachdecker. Überprüfen Sie dabei auf sichtbare Schäden, wie lose oder beschädigte Schindeln, undichte Stellen an Dachdurchführungen, Rinnen und Dachrinnen.
- Halten Sie die Dachrinnen frei von Blättern, Ästen und anderen Ablagerungen. Verstopfte Dachrinnen können dazu führen, dass Wasser über den Rand des Daches läuft und so Schäden verursacht.
- Prüfen Sie regelmäßig alle Dichtungen an Dachdurchführungen, Schornsteinen, Dachfenstern und anderen durchdringenden Elementen auf Risse oder Beschädigungen. Erneuern Sie Dichtungen bei Bedarf.
- Überprüfen Sie regelmäßig alle Schindeln auf Anzeichen von Lockerheit, Rissen oder Brüchen. Ersetzen Sie beschädigte Schindeln sofort.
- Wenn Sie haushohe Bäume haben, dann beschneiden Sie überhängende Äste, damit sie nicht auf das Dach fallen und Schäden verursachen können.
- Entfernen Sie Schnee und Eiszapfen von Ihrem Dach, um die Belastung zu reduzieren und die Bildung von Eisbarrieren zu verhindern, die Wasser unter die Dachbedeckung drücken können.
- Sorgen Sie für eine ausreichende Dachdämmung und Belüftung, um die Bildung von Kondensation und Schimmel zu minimieren.
- Installieren Sie eine Solaranlage auf dem Dach. Neben dem kostengünstigen Strom erhalten Sie auch noch eine zusätzliche Schutzschicht über der Dachfläche.
Sonderfall undichtes Flachdach
In einem Klima, in dem es viel regnet, ist ein Flachdach eigentlich ungünstig. Da es aber wesentlich preiswerter ist und bei bestimmten Baustilen auch gewünscht wird, müssen hier weitere Vorsorgemaßnahmen getroffen werden.
Flachdächer neigen aufgrund ihrer geringen Neigung eher dazu, bei unzureichender Wartung und mangelnder Abdichtung Probleme mit stehendem oder eindringendem Wasser zu entwickeln. Die Entwässerungssysteme bei Flachdächern sind besonders wichtig, um stehendes Wasser zu vermeiden. Dies erfolgt meistens durch Ablaufrohre oder Flächenentwässerung, die regelmäßig gewartet werden sollten.
Flachdächer erfordern spezielle Abdichtungsmaterialien wie Bitumen, EPDM (Ethylen-Propylen-Dien-Kautschuk) oder PVC, um Wasserdichtheit zu gewährleisten. Aber das Flachdach hat auch einen Vorteil: Die Reparatur von undichten Stellen auf Flachdächern ist aufgrund der leichteren Zugänglichkeit einfacher, meist kann man direkt auf das Dach steigen und ohne spezialisierte Ausrüstung gegen einen Absturz arbeiten. Das ist besonders bei Notfallmaßnahmen sehr hilfreich, weil man auch als Laie von außen an die undichte Stelle herankommt.
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